HOAI - das musst du als ArchitektIn wissen
Die HOAI gilt als Verordnung für Honorare für Ingenieur- und Architektenleistungen. Ihre Regelungen werden zur Honorarberechnung von Bauprojekten verwendet werden.
HOAI Software
Eine HOAI Software wird verwendet, um einfach Honorarangebote und Rechnungen nach der HOAI zu erstellen.
HOAI Rechner
Der HOAI Rechner wird verwendet, um sich das Honorar pro Leistungsphase auszurechnen.
Über die HOAI informieren
Die neuste Version der HOAI beschreibt das Honorar von Architekten und Ingenieuren für verschiedene Leistungsbilder.
Leistungsphasen der HOAI
Die Leistungsphasen der HOAI mit ihren Grundleistungen bilden die einzelnen Projektabschnitte ab.
HOAI Übersicht
Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) ist ein entscheidendes Regelwerk in Deutschland, das die Honorarberechnung für Planungs- und Bauleistungen im Bereich der Architektur und Ingenieurwissenschaften regelt. Die HOAI legt Honorarsätze fest, die von Architekten und Ingenieuren bei der Erbringung von Leistungen im Bauwesen anwendbar sind. Diese Sätze basieren auf verschiedenen Kriterien wie der Art der Leistung, dem Umfang des Projekts und der Leistungsphasen.
Zentral für die Kalkulation des Honorars sind die anrechenbaren Kosten, der einen Prozentsatz des Gesamtbauvolumens darstellt. Dieser Bauwert bildet die Grundlage für die Honorarberechnung und orientiert sich am Leistungsbild sowie den individuellen Anforderungen des Projekts.
Das 100%-Honorar wird anhand des Leistungsbildes, der anrechenbaren Kosten, der Honorarzone und dem Honorarsatz berechnet.
Die HOAI definiert verschiedene Leistungsphasen, die von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung reichen. Für jede dieser Phasen gilt ein festgelegten Prozentsatz des 100%-Honorars. Durch Multiplikation des 100%-Honorars mit dem jeweiligen Prozentsatz der Phase lässt sich das Honorar für die entsprechende Leistungsphase berechnen.
HOAI Downloads
Was versteht man unter der HOAI?
Die HOAI gilt als Verordnung für Honorare für Ingenieur- und Architektenleistungen. Ihre Regelungen werden für die Berechnung des Honorars für Architekten zugrunde gelegt werden. Das Honorar berechnet sich abhängig der Baukosten, des Gebäudetyps und anderer Faktoren
Anwendungsbereiche der HOAI
Die Vergütung von Planungsleistungen von ArchitektInnen und IngenieurInnen in den Bereichen des Bauwesens, der Architektur und der Stadtplanung. Nicht eingeschlossen sind Vermessungswesen, Bauphysik, Umweltverträglichkeit und Bodenmechanik.
Wie viele Leistungsphasen hat die HOAI?
Die HOAI definiert für die meisten Leistungsbilder 9 Leistungsphasen (wie z.B. für das Leistungsbild "Gebäude und Innenräume"). Mehr dazu haben wir in unserem Blog über die HOAI Leistungsphasen zusammengefasst.
Ist die HOAI verpflichtend?
Seit 1.1.2021 ist die HOAI nicht mehr verbindlich. Sie wird trotzdem oft als Grundlage zur Berechnung von Honoraren für ArchitektInnen und IngenieurInnen genommen.
Was gehört zu den anrechenbaren Kosten nach HOAI?
Anrechenbare Kosten sind Teil der Kosten für die Herstellung, den Umbau, die Modernisierung, Instandhaltung oder Instandsetzung von Objekten sowie für die damit zusammenhängenden Aufwendungen. Umsatzsteuer, die auf die Kosten von Objekten entfällt, ist nicht Bestandteil der anrechenbaren Kosten.
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Schnelles Wissen zur HOAI
Die Leistungsbilder nach der HOAI
Die Leistungsbilder der HOAI enthalten die Grundleistungen, die zur ordnungsgemäßen Erfüllung eines Auftrags erforderlich sind. Jedes Leistungsbild gliedert sich in Leistungsphasen, die dann von der HOAI als kleinste Einheit mit bestimmten Prozentpunkten bewertet werden um ein Honorar zu berechnen. Leistungsbilder der HOAI sind z.B. Gebäude und Innenräume, Freianlagen, Flächennutzungsplan, Bebauungsplan.
Die Leistungsphasen der HOAI
Die HOAI definiert insgesamt neun Leistungsphasen, die den typischen Ablauf eines Bauprojekts abbilden. Hier ist eine kurze Zusammenfassung der einzelnen Leistungsphasen:
Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung
In dieser Phase werden die grundlegenden Anforderungen und Ziele des Projekts ermittelt. Es werden Informationen über den Standort, das Budget und die technischen Voraussetzungen gesammelt.
Hier werden erste konzeptionelle Ideen entwickelt und in Form von Skizzen, Plänen oder Modellen präsentiert. Es werden verschiedene Varianten geprüft und bewertet.
Leistungsphase 3: Entwurfsplanung
Auf Basis der Vorplanung wird der Entwurf weiter ausgearbeitet. Es entstehen detailliertere Pläne, die bereits viele gestalterische und funktionale Aspekte berücksichtigen.
Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung
In dieser Phase werden die Entwurfsunterlagen für die Baugenehmigung vorbereitet. Es werden alle erforderlichen Informationen und Nachweise zusammengestellt.
Leistungsphase 5: Ausführungsplanung
Hier werden die Pläne und Unterlagen erstellt, die zur Umsetzung des Projekts notwendig sind. Es werden detaillierte Angaben zu Materialien, Maßen und technischen Lösungen gemacht.
Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe
Es werden Leistungsverzeichnisse erstellt, in denen alle Gewerke und Leistungen aufgeführt sind. Diese dienen als Grundlage für die spätere Vergabe der Bauleistungen.
Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe
In dieser Phase unterstützt der Architekt oder Ingenieur den Bauherrn bei der Auswahl der geeigneten Auftragnehmer. Es werden Angebote geprüft und Vertragsverhandlungen geführt.
Leistungsphase 8: Objektüberwachung
Während der Bauphase überwacht der Architekt oder Ingenieur die Ausführung der Arbeiten. Es wird kontrolliert, ob die Vorgaben eingehalten werden und bei Bedarf eingegriffen.
Leistungsphase 9: Objektbetreuung und Dokumentation
Nach Fertigstellung des Bauprojekts erfolgt eine abschließende Überprüfung. Es werden Mängel behoben und eine Dokumentation erstellt, die alle relevanten Informationen zum Bauwerk enthält.
Architektenhonorar berechnen nach der HOAI
Das Honorar für Architektur- und Ingenieurleistungen wird meist anhand von einem HOAI Rechner berechnet. Je nach Leistungsbild werden drei Parameter für die Berechnung des Honorars einbezogen:
Anrechenbare Kosten des Projektes
Anrechenbare Kosten sind Teil der Kosten für die Herstellung, den Umbau, die Modernisierung, Instandhaltung oder Instandsetzung von Objekten sowie für die damit zusammenhängenden Aufwendungen. Sie werden meist als Prozentsatz der Kostengruppen der DIN 276 angegeben.
Abgedeckte Leistungsphasen
Die HOAI definiert 9 Leistungsphasen. Für jede Leistungsphase wird ein Prozentsatz von den anrechenbaren Kosten als Honorar angesetzt. Grundsätzlich gilt: umso aufwändiger die Leistungsphase, umso höher der vorgesehene Prozentsatz.
Die Honorarzone bildet den Schwierigkeitsgrad der Planungsleistung ab. Dabei handelt es sich um ein objektives Kriterium. Je nach Leistungsbild gibt es unterschiedliche Honorarzonen, zum Beispiel hat das Leistungsbild "Technische Ausrüstung" nur drei Honorarzonen währen das Leistungsbild "Objektplanung Gebäude" fünf Honorarzonen hat.